RSS

8 шагов к капитальному ремонту: как попасть в программу 2015 года

Подписаться на новости
14.04.2014

капремонт.jpg


В этом году выборочный капитальный ремонт (ВКР) пройдёт в 126 домах ВАО. Официальное название программы: «Работы по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов многоквартирных жилых домов».

В большинстве случаев инициатором ВКР явились управляющие компании (УК) и организации, эксплуатирующие дом.

Но жители тоже могут принять участие в этом процессе. Началось формирование списков ВКР на следующий, 2015 год.

Что нужно, чтобы ваш дом был включён в программу ВКР? На этот вопрос помогли ответить начальник Инспекции жилищного надзора по ВАО Валерий Павлов и специалисты УК и эксплуатирующих организаций округа.

1. Организуйте инициативную группу

Поговорите с соседями, найдите единомышленников, которые тоже хотят, чтобы в доме прошёл ремонт, и начинайте действовать.

2. Жалуйтесь!

Не надо оставлять без внимания ни одного случая сбоя, неисправности или нарушения в работе технических систем: протекла крыша, прорвало трубу, короткое замыкание, холод в подъезде, запах из подвала. При этом имеет смысл звонить не только в диспетчерскую, но и на горячую линию управы, а также писать на сайт префектуры и на портал «Наш город».

Чем больше обоснованных жалоб и обращений, тем больше шансов, что начнётся ремонт.

3. Сходите на приём к своему депутату

Лучше обратиться к депутату письменно - и несколько раз. Адреса домов на ВКР согласуются на заседаниях Советов депутатов.

4. Изучите родословную дома

Узнайте, в каком году был построен ваш дом. ВКР проводится в жилых домах, сданных до 1 августа 1991 года. Дом не должен иметь статуса аварийного и не входить в программы сноса и реконструкции.

5. Составьте перечень работ

Cоставьте список: какие системы и элементы требуют замены и починки. Сверьтесь, входят ли эти работы в набор работ, предусмотренных ВКР. Их 18, в том числе ремонт электрооборудования в подъезде, починка кровли, замена канализации, центрального отопления и систем горячего и холодного водоснабжения. Установка стеклопакетов в квартире, замена сантехники и электропроводки в квартирах в рамках ВКР не предусмотрены.

6. Посоветуйтесь с УК

Свяжитесь с УК - и убедитесь в том, что ваше мнение о том, что крыша, трубы и проводка в плохом состоянии – не субъективны. Дом может войти в программу ВКР, если его техническое состояние признано неудовлетворительным или частично неудовлетворительным (60 и более процентов износа). Заключение об этом даёт Мосжилинспекция на основании освидетельствования, которое поводится каждые 5 лет. Кроме того, два раза в год специалисты Мосжилинспекции устраивают текущие проверки, часто без предупреждения. Данные о результатах мониторинга всех домов есть в УК и в управе.

7. Срок гарантии

Поинтересуйтесь у специалистов УК, в каком году в последний раз ремонтировались проблемные системы. По регламенту, бюджетные средства на замену чугунных труб и запоры могут выделяться один раз в 45 лет, на электропроводку, трубопроводы и оцинкованные крыши - раз в 30 лет, лифты - раз в 25 лет, газовые трубы - раз в 20 лет.

Срок гарантии после очередного ремонта - 5 лет. Если труба потекла или крыша прохудилась раньше, неисправность ликвидирует подрядчик, который проводил ремонт.

8. Договоритесь с соседями

Обойдите соседей и убедите их в том, что надо прийти на общее собрание. Должны прийти и те, кто против капремонта: нужен кворум. Если собрать жителей не удаётся, придётся проводить заочное собрание. «За» должно быть отдано две трети голосов собственников. Протокол и решение надо направить в управу, в ГКУ ИС, в префектуру.

В этом году в ВАО частично отремонтируют 126 домов

Лидер по количеству - 16 домов - Новогиреево. Меньше всего в Измайлове, Восточном Измайлове и Ивановском - по 4. В домах починят кровлю, заменят системы горячего и холодного водоснабжения и отопления, отремонтируют балконы, сделают новую электропроводку в подъездах.

Со списком домов, включённых в программу ВКР на 2014 год, можно познакомиться на сайте префектуры ВАО.

Источник: газета «Восточный округ»

Новости по теме

Внимание: 13.02.2015 появился новый материал об участии в программе капитального ремонта: "Очерёдность капремонта в 410 домах ВАО определят с участием муниципальных депутатов" и  Когда в моём доме будет капремонт: жители ВАО узнают дату ремонта на сайте
Теги: ЖКХ

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати