RSS

Утверждена новая форма единого платёжного документа (ЕПД)

Подписаться на новости
17.09.2012

В ВАО прошла Окружная отраслевая выставка и конференция «ТСЖ-2012. Проблемы, обмен опытом, повышение эффективности деятельности ТСЖ и УК» под председательством и.о. префекта Восточного административного округа города Москвы Юрия Дмитриевича Захарова.

 

  С докладом о Новых Правилах предоставления и оплаты коммунальных услуг на конференции выступила руководитель Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» Е.А. Филаретова.

 

  Екатерина Алексеевна рассказала о Новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354-ПП, предусматривающих новый порядок распределения ресурса между потребителями многоквартирных домов, и остановилась на тех изменениях, которые были внесены:

 

   - Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые как непосредственно в жилом (нежилом) помещении, так и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды)  (п. 40 новых Правил). Таким образом, согласно Новым Правилам в платёжном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены: сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

 

    Кроме того, согласно приказу Министерства регионального развития №454 от 19.09.2011 г. утверждена новая форма единого платёжного документа (ЕПД).

 

    Она включает в себя шесть блоков: 1) общие сведения о плательщике и  исполнителе услуг; 2) информация о получателе платежей; 3) размер расчёта платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; 4) справочная информация (норматив потребления КУ, текущие показания приборов учета КУ, суммарный объём КУ в доме); 5) сведения о перерасчётах; 6) расчёт суммы к оплате с учётом рассрочки платежа.

 

    В связи с тем, что Правительством Москвы на сегодняшний день не утверждены непосредственно нормативы, мы продолжаем работать по 307 постановлению РФ «О правилах предоставления коммунальных услуг». Но как только Правительство утвердит эти нормативы, у нас не будет никаких проблем в применения этой части 354-ПП.

 

    Согласно Новым Правилам оплаты коммунальных услуг:

      

      - в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учёта (ИПУ), начисления за объём потреблённых ресурсов в жилом помещении останутся без изменений (т.е. начисления будут производиться по показаниям ИПУ, либо в случае их отсутствия по среднерасчётным показаниям – не более 3 месяцев, далее по нормативу потребления);

 -  жителям квартир, не оборудованных ИПУ, начисления за потреблённый ресурс в жилом помещении будут осуществляться по нормативу потребления;

- разница между общедомовым объёмом и объёмом ИПУ + нормативное потребление в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ, будут распределены между собственниками всех помещений, в зависимости от принадлежащей им площади помещения.           

 

Помимо этого, в соответствии с требованиями п. 5 раздела II Приложения № 1 к Правилам, температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, т.е  должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. 

 

Екатерина Алексеевна обратила внимание, что постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г.  № 857 внесены изменения в Порядок расчётов платы за коммунальную услугу отопление в 2012-2014 гг.

 

- В соответствии с решением органов государственной власти размер платы за отопление может производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением № 307 от 23.05.2006 г., т.е. остаться без изменений. А также органы государственной власти имеют право в любой момент принять решение о применении нового порядка расчетов по Правилам, установленным постановлением № 354 от 06.05.2011 г.   

 

 Учитывая грядущие изменения в Порядке расчёта начислений по Новым Правилам, управляющим организациям в кратчайшие сроки необходимо провести анализ водопотребления всего жилого фонда, находящегося в управлении, с учётом расположенных в МКД юридических лиц; устранить нарушения, связанные с некачественным содержанием жилищного фонда и внутридомовых систем; обследовать внутриквартирное санитарно-техническое оборудование жилых и нежилых помещений дома. А также:

 

- регулярно и своевременно проводить снятие показаний общедомвых приборов учёта (ОДПУ), исключая «скачков» из-за временной разницы в снятии показаний приборов учёта; 

- провести  ревизию систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения на предмет выявления несанкционированного подключения в нежилых помещениях в вышеуказанной системе подачи ресурсов, в случае необходимости провести внеочередную поверку приборов учёта;

            - провести комиссионные обходы жилых помещений для установления факта проживания незарегистрированных граждан.

- организовать постоянный контроль по проверке показаний квартирных приборов учёта и индивидуальных приборов, установленных в нежилых помещениях МКД, что позволит произвести доначисления платы за коммунальные услуги.

 

Например, управляющей организаций ГУП ДЕЗ Новогиреево был заключён договор со специализированной организацией об оказании услуг по снятию контрольных показаний ИПУ.  По результатам обхода сумма доначислений жителям, проживающим в квартирах, оборудованных ИПУ, только по одному многоквартирному дому составила 91 тыс. руб.

 

Дополнительно данная организация проводит работы по разъяснению необходимости установки ИПУ в необорудованных ими квартирах,  проводит энергосберегающие мероприятия по установке дополнительного оборудования, позволяющего значительно снизить потребление водоресурсов, осуществляет информационную работу среди населения о возможности внедрения энергосберегающих технологий, своевременной проверке установленных ИПУ.   

 

Проведение всего комплекса мероприятий позволит фактические расходы ресурсов по показаниям ОДПУ максимально приблизить к установленным нормативам потребления коммунальных услуг, а следовательно снизит расходы жителей на их оплату. Что в итоге позволит управляющим организациям производить оплату поставленных ресурсов своевременно и в полном объёме.  

 

Филиал ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа»

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати