RSS

Промзоны Москвы: какими они станут и может ли бизнес влиять на их будущее?

Подписаться на новости
05.12.2012

На ХI форуме-выставке «Интеллектуальная собственность ВАО г. Москвы» собралась городская конференция, посвящённая реконструкции столичных промзон. Идея реконструкции принадлежит столичному Правительству. Сейчас для промзон разрабатываются проекты планировки и концепции комплексного развития.

На конференции представители власти, промышленности, проектирующих организаций встретились, чтобы высказать своё мнение по этой теме. В ней приняли участие: первый заместитель префекта Юрий Дмитриевич Захаров, советник управления территориального планирования Департамента науки и промышленной политики г. Москвы Виктор Васильевич Лысенко, начальник управления экономики, финансов, перспективного развития и промышленной политики Евгений Алексеевич Дерунов, председатель окружного совета Московской конфедерации промышленников и предпринимателей Александр Михайлович Жуков, заместитель директора НИиПИ по экономике градостроительства Валерий Яковлевич Беккер.

Из 10 промышленных зон ВАО 3 проекта планировки находятся в разработке. Это «Семёновская» и 2 промзоны в Перово: «Прожектор-1», «Прожектор-2». Также приступили к разработке концепции «Калошино» — это самая большая промзона округа, которая захватывает 3 района, 280 предприятий (хотя далеко не все промышленные) и имеет площадь 600 га.

Советник управления территориального планирования Департамента науки и промышленной политики г. Москвы Виктор Васильевич Лысенко рассказал о концепции развития промзон:

— Начинается поддержка программ содействия в развитии и становлении научных и производственных направлений.

Вместе с тем на одном из последних совещаний градостроительного комплекса были предложены новые приоритетные направления развития промышленных зон.

Градостроительный комплекс начал рассматривать их с точки зрения решения транспортной проблемы и строительства социальных объектов. Учитывались такие факторы, как близость метрополитена, малого кольца ЖД, водных артерий Москвы-реки.

И приоритеты очередности рассмотрения были определены исходя из того, какое количество этих критериев есть у конкретной промзоны.

Таким образом, промзоны Москвы разбиты на 6 очередей.

Восточный округ в первую очередь не попал. Во второй — «Семёновская», «Калошино», «Хапиловка» и «Прожектор», хотя сроки их рассмотрения не определены.

Заместитель директора НИиПИ по экономике градостроительства Валерий Яковлевич Беккер, который занимается концепцией «Калошино», рассказал о задачах, которые стоят перед проектировщиками:

— Мы сейчас провели инвентаризацию финансово-хозяйственной деятельности предприятий «Калошино»: кто устойчив, кто нестабилен, кто банкрот, кто «производит» только на бумаге. Также будет учтено участие в государственных платформах, статусы стратегических предприятий, работающих по госпрограммам.

Какие могут поступить предложения в результате такого обследования? Первое: предприятие остаётся, возможно, увеличивает свой объём в несколько раз. Второй вариант — предприятие ликвидируется, а на его месте строят ещё что-то. Для тех, кто имеет излишние земельные участки, — часть земли будет выполнять другую функцию.

Особенность концепции — открытие промышленных зон, чтобы была транспортная доступность и массивы не были «тёмными пятнами» на карте Москвы, куда на общественном транспорте попасть сложно. Будет учтена и маятниковая миграция — приток работников, не живущих рядом с промзоной, из Москвы и области.

Кроме того, дан курс на освоение территорий Новой Москвы. Жильё с такими объёмами, какие были до этого в городе, больше строиться не будет. Москва будет разрастаться в стороны за счёт присоединённых территорий, и там тоже должны быть рабочие места.

Первый заместитель префекта Юрий Дмитриевич Захаров поддержал идею реконструкции промзон, но только если они дадут предприятиям стимул для развития. Он также обобщил позицию предприятий: бизнесу нужны открытые, честные, а, главное, понятные «правила игры», по которым можно работать, а также возможность влиять на городскую политику развития промзон:

«Когда мы открыли первую выставку интеллектуальной собственности ВАО, было 26 предприятий и соответственно 26 бумажных патентов. А на 11-й выставке их 52 — и уже в качестве приложений к реальным товарам. Некоторые предприятия росли и выросли до международного уровня.

Наш округ занимает 2 место по объёму промышленных территорий в г. Москве. У нас 10 промзон и порядка 120 реально работающих предприятий крупного и среднего бизнеса, около 15 000 предприятий малого бизнеса. Конечно, малый бизнес — это в основном сфера услуг, но есть и те, кто работает в сфере производства. Состав промзон неоднородный: есть реально работающие предприятия — „Метромаш“, „Геофизика“ и т. п., а есть склады и проч., от которых городу мало пользы.

Политика города однозначная — промышленность должна развиваться, а промзоны должны остаться, так как для нас это рабочие места и налоги.

Сейчас разрабатываются проекты планировки промзон, которые нам необходимы: с 2000 г. ни одного проекта планировки не было завершено, поэтому предприятия не знают, как они могут развиваться дальше. Даже если они собственники земли и зданий, у них нет прав построить что-либо новое. Для этого просто не установлены правила, механизмы, регламенты. А значит — инвестиции не идут.

Например, ко мне подошёл директор одного из предприятий и сказал: „У меня всё есть, и здание в собственности, но ничего построить не могу“. „Сантехпром“ разработал проект планировки технопарка на своей территории, отдал на это 7 млн — не можем реализовать. В случае принятия проекта планировки нужен механизм реализации проекта. Чтобы только сам проект и СНИПы регулировали эту стройку».

Предприятия относятся к реконструкции промзон неоднозначно: на конференцию пришли в основном те, у кого есть готовые предложения или проблемы, связанные с ожидаемой реконструкцией. Но большинство погружено в работу и городской политикой не интересуется. Поэтому, подчеркнул Юрий Дмитриевич, документы по промзонам должен быть приняты «с широчайшей оглаской», чтобы каждый голос был услышан и учтён. На встрече обсудили возможность подключения к этой проблеме общественного телевидения, которое создаётся в Москве.

Актуальный вопрос:

— Я представляю мясоперерабатывающий завод «Вегус» на территории промзоны «Хапиловка». Хотела бы уточнить: проект планировки по «Хапиловке» принят или нет? Москомаритектура решила построить там дома, убрала «Вегус» из Генплана. Но префектура округа и Департамент нас поддержали. Теперь в Генплане «Вегус» сохранён, но поменяли целевое использование земли — под общественную и деловую застройку, куда собственно предприятие нашего класса не подходит. Что нужно сделать, чтобы нас услышали при разработке проекта?

Отвечает Юрий Дмитриевич Захаров: Проект планировки будет прорабатываться заново. Ваше предложение должно быть составной частью проекта. Направляйте его в НИиПИ Генплана.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати