RSS

Сдаёте квартиру – помните об ответственности

Подписаться на новости
21.03.2013

К арендодателям квартир или комнат в Москве всё больше требований со стороны закона, а с прошлого года — и со стороны остальных собственников в доме. Сдаёте квартиру — помните об ответственности, соблюдайте порядок и безопасность. С 2012 года к деятельности по выявлению нелегальных квартирантов и недобросовестных арендодателей подключились советы общественных пунктов охраны порядка (ОПОП). О том, как проводится эта работа, рассказал председатель совета ОПОП района Богородское ВАО Василий Владимирович Краснов.

Василий Владимирович, откуда вы узнаёте о том, что кто-то нелегально сдаёт квартиру?

Поступают телефонные звонки от жителей, от старших по дому, от руководителей ТСЖ и управляющих компаний, а также информация поступает и в ходе общения с жителями. Люди жалуются и в органы исполнительной власти. Жители, конечно, не знают, легально или нелегально сдаётся квартира, но при обращении в ОПОП информация о незнакомых людях в данной квартире фиксируется и далее передаётся в Отдел МВД по району Богородское для последующей проверки. ОПОП проводят работу по сбору информации. Поэтому жалоба не говорит о том, что мы сейчас же подключим налоговую инспекцию. Ситуации бывают разные. Например, собственники квартиры — родители, но в данный момент в ней проживает их дочь с гражданским мужем или с детьми. Какой здесь съём квартиры? В этом случае составляется документальное подтверждение того, что квартира внаём не сдаётся, и проверка прекращается. Соответственно никакая информация в налоговую службу не уходит.

Есть ли статистика, сколько жалоб в день к вам поступает?

Чёткой статистики нет. Но могу сказать, что ОПОПы приступили к этой работе после подписания трёхстороннего соглашения в мае 2012 года между Правительством Москвы, управлением Федеральной налоговой службы и Главным Управлением Министерства внутренних дел РФ по г. Москве по предупреждению преступлений и правонарушений в жилом секторе и сфере контроля за уплатой налогов на доходы физических лиц от сдачи жилых помещений в аренду (поднаём). За этот период поступило 2 455 информационных сообщений. С начала 2013 года в районе Богородское мы провели 3 рейда по квартирам.

Насколько важно сообщать о незнакомых людях, живущих в соседних квартирах?

Сообщать, естественно, надо, ведь город — не проходной двор. Если вы едете в метро и кто-то оставляет сумку с неизвестным содержимым, вы, конечно, сообщите о ней. Люди, которые готовятся к совершению преступлений, зачастую живут не в подвалах, а в таких же квартирах, как и мы. Жильцы хотят обезопасить себя и жить не только в своём доме, но и в районе без происшествий.

Можете обрисовать портрет человека, который вам обычно звонит?

У этих людей есть активная жизненная позиция. Больше всего звонят пожилые люди, потому что они выросли в другое время, они более внимательны и бдительны. Есть и молодёжь, но её немного. Кроме того, информация поступает от управляющих компаний.

Также не редки звонки от обеспокоенных жителей с информаций о проживании граждан в большом количестве в одной квартире с частой сменой жильцов и их шумным поведением. К примеру, в ОПОП поступила информация о проживании большого количества граждан в одной из квартир на Погонном проезде. В ходе проверки было установлено, что собственник квартиры является гражданином другого государства и сдаёт свою квартиру индивидуальному предпринимателю, а тот в свою очередь устроил в квартире гостиницу.

Что именно вам сообщают? Какая идёт информация?

Как правило, в сообщениях прослеживается обеспокоенность появлением новых людей в соседних квартирах. Можно понять тех, кто снимает квартиру без договора. Но если такой факт есть, то ни квартиросъемщик, ни арендодатель не защищены. В первом варианте к квартиросъёмщику завтра же может прийти бывшая жена, мама или сын собственника и выгнать нового жильца из квартиры. Вы себя не сможете защитить и получить обратно 25–30 тысяч, которые заплатили. С другой стороны, есть собственник квартиры, который впустил к себе неизвестных людей. Через месяц он придёт за очередной квартплатой, а квартира пустая — оттуда вынесут всю мебель. Письменный договор является одним из аспектов, который может обезопасить две стороны. Хотелось бы ещё раз проинформировать граждан о том, что сдача жилого помещения на условиях патента исключает подачу декларации о доходах.

Вы получили информацию, что с ней происходит дальше?

Полученная информация направляется в отдел МВД для проверки. Участковый уполномоченный полиции проверяет информацию и в случае подтверждения факта сдачи квартиры в аренду (поднаём) информация направляется в налоговую инспекцию. Вместе с участковым уполномоченным полиции при проведении рейдов может прийти председатель ОПОП, старший по дому и представитель управляющей компании. В каждом районе знают квартиры, где снимают жильё, информационная база всё время пополняется и постоянно меняется в зависимости от ситуаций. Все жалобы фиксируются в журнале сообщений и обращений граждан.

Если украсть этот журнал, то можно узнать, кто и на кого показал пальцем?

Если информация содержит формальный состав преступления и требует немедленного реагирования, то информируется дежурная часть отдела МВД. При поступлении письменного заявления, не требующего срочного вмешательства, заявление с сопроводительным письмом также направляется в отдел МВД. Что касается информации по фактам криминального характера, я, как правило, не фиксирую, кто сообщил информацию, пишу просто «житель дома». По вопросу кражи журнала: думаю, следует задуматься тому, кто захочет украсть данный журнал, — это преступление. А журнал и другую документацию, содержащую информацию о жителях, как правило, не храню в доступном месте.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати